法律问答
房产证被人拿去抵押借钱了，我去补办合法吗？
2019-06-20 14:13:02
律师解答共有3条
房产证可以借出去用作抵押，因为房产证是对于房屋的所有权的权属证明。
债务人在借钱时可以用房子抵押，但是不动产抵押需要到房管局办理抵押登记。到期不还，债权人可以行使
抵押权
。要写的话 写借条，而不是欠条，要签字按手印，身份证号都要写上，还要有第三方见证人如果是连带担保责任，若该借款
合同
设置了担保银行有权可以同时向担保人和债务人主张权利，也有权单独向担保人主张
1,房子抵押，应该签订
抵押合同
，并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2，抵押给你，不等于不还钱，你就可以取得房子的所有权。
抵押权，取得的是该房子的优先受偿权。即，他还不了钱，你可以行使抵押权，房子卖了，优先受偿。
比如欠你100万，房子卖150万，多出的50万还是他的，你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万，房子买了50万，那么着50万还给你，他还欠你50万。
3,
流押
是无效的，即，抵押个物给你，不还钱，物就归你，这样的约定无效。
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