我父亲当年从厂里申请到一套福利房时选择让我哥同住。在我哥的要求下以我哥的名义买下了这套公房。原本指望我哥能照料老人晚年，没想到白发人送黑发人。我哥死后，嫂子和其子仍和我父母同住在这套房里，但对老人很少关心照料。父母年事已高体弱多病，需要我的精细照料，但我和父母相隔城市的两端，且无房可供老人居住。老人是否有权要求折产？将其居住的部分折价转到我附近租房？对于房产证写谁的名字及哪一年买下的房，我一无所知,老人也记不清.户口簿和房产证都在嫂子手里.要房子不要老人.老人就没有办法了吗?老人很可怜,很无助.我这个当儿子的很没用,不能救父母脱苦海。祈求指教。
2019-06-20 21:07:25
律师解答共有4条
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小产权房的房产证不可以改名字。小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。
就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。 -
拆迁补偿按房产证还是户口本的问题，违法强征和违规强拆近年来并不少见，进行强征强拆一般是补偿问题协商不成导致的。要么是被征收者要价太高，要么是征收方出价太低，强征强折是属于违法的行为，拆迁补偿按房产证还是户口本
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。 -
城市户口生二胎新政策是国家机关和企业事业单位职工，城镇居民符合下列条件的，申请生育第二个子女的，可以按计划安排。 国家机关和企业事业单位职工，城镇居民符合下列条件之一，申请生育第二个子女的，可以按计划安排：
(一)夫妻双方均为独生子女的;
(二)经市(地)级以上病残儿医学鉴定组确诊第一个子女为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的;
(三)曾患不育症，依法收养了一个子女后又怀孕申请生育的;
(四)夫妻双方均为少数民族的;
(五)夫妻一方从事矿工井下作业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的;
(六)夫妻一方是烈士的独生子女或者二等乙级以上残废军人的;
(七)夫妻一方系非遗传性残疾或者因公致残失去劳动能力，只生育一个女孩的;
(八)夫妻一方从事外海、远洋捕捞业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的;
(九)再婚夫妻一方只生育一个孩子，另一方系未生育的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
