老人和儿子已经分了户，但是还住在同一个宅基地上，现在老家土地确权，确权后宅基地和耕地确权名字都写的是老人的，可以变更为儿子的吗？都需要什么手续？
2019-06-21 18:45:45
律师解答共有4条
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农村宅基地使用权有效转让，必需同时具备几个条件：转让行为应征得本集体经济组织的同意；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；受让人为同一集体经济组织内部成员。持有集体土地使用证的宅基地使用证办理户主变更手续一般需要准备：原户主的变更申请、新户主的过户申请、双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议、双方的户口本及身份证明、村委会出具的有关证明、原户主持有的原土地证等，到所在地国土资源所申请变更登记。
注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行，单独的宅基地使用权不存在转让行为。 -
土地确权是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
