与房东签订了一年的的租房协议，现因家里有事需要提前退租，与房东协商，房东说我违约，不退还保证金。协议中有两条关于保证金的。一，租期满后，乙方需结清房屋内的所有费用，甲方将退还乙方所有保证金。二，乙方若提前退租，甲方将不退还所缴纳的租金。 这样的情况我该怎么办呢？
2019-06-23 15:57:34
律师解答共有4条
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。 -
一、租房租期未满想退房，具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。 押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
