法律问答
农村房屋
拆迁补偿
方案,价格有没有相关法律条文
拆迁补偿
2019-06-24 23:22:34
律师解答共有4条
;
1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的,而且被拆迁人住房确有困难,由当地乡(镇)人民政府酌情处理。
5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有权证,已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外,无手续一律视为违法违章建筑物,一律限期无偿拆除,不给予补偿安置。
6、拆除未超过批准期限的临时建筑物,按30元/m2至50元/m2给予补偿,但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物,应在规定期限内一律无偿自行拆除。
7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的,经拆迁当事人申请,由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
您好,要结合政府制定的
拆迁安置
补偿方案,是按照面积补偿,还是按照户口来补偿,如果补偿不合理,可以拒绝签字。拆迁补偿实行产权调换、作价补偿,或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。
房屋拆迁如何补偿?
1.货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2.实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
国家房屋拆迁补偿的标准有哪些
13252
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
城中村宅基地拆迁补偿标准是怎样的
01:10
2345
房屋继承费用最新政策
民法典
484
宅基地拆迁补偿标准
民法典
1390
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村房屋拆迁补偿流程怎么走
01:08
2345
宅基地房屋继承最新政策
民法典
386
请问你那边有没有最新补偿方案,国有土地上房屋征收补偿方案?
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿;
人咨询过
继续咨询
武汉市政府有,房屋拆迁面积置换比例,有相关的文件规定吗?有房
关于房屋拆迁补偿面积的问题,给您如下解答 拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该
人咨询过
继续咨询
武汉房屋拆迁补偿标准,有没什么相关最新法规和实施细则?但未房
房产拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的
人咨询过
继续咨询
拆违流程7天内可不可以走完,法律的规定是什么
关于违建从立案到强拆要多长时间,我国法律是没有具体规定的,而强制拆除的流程一般是作出限期拆除决定、
人咨询过
继续咨询
征收国有土地时拆迁按人口如何补偿
征收拆迁国有划拨土地应有补偿,补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等
人咨询过
继续咨询
湖北省养殖户拆迁补偿标准是什么?
你好,养殖场拆迁一般给予被征收人的补偿有土地的补偿、地上附着物、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、
我和女儿一年只有3600元的安置费,我和女儿的户口都在村里,
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起
拆迁房屋装修可以提取住房公积金吗?
有规定提取住房公积金的
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
达川区律师
大竹县律师
开江县律师
渠县律师
万源市律师
宣汉县律师
通川区律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权