丈夫瞒着妻子把所住房屋抵押给金融贷款公司并做了公正，所贷出钱款给了借给了朋友，但所有的拮据证明都不在本人手中，在他的朋友不能偿还借款的情况下，1、抵押借贷合同虽然经过公正但一方不知情的情况下是否有效？2、房屋是否会被贷款公司趁机据为己有，因房屋实际价值高出借款三倍。3、现作为受侵害方如何做比较好，能把损失降到最低？

借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。　　主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。　　从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。　　主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。

1、民间借贷是指公民与公民之间或公民与非金融企业之间的借贷。民间借贷可以依法办理房地产抵押登记。　　
2、民间的借贷是被允许的。《民法通则》规定：“合法的借贷关系受法律保护”，民间借贷作为合法的债权，同样可以设定担保。　　
3、民间借贷的一个特点是借款合同不象金融机构那样规范，在利率、借款期限等主要条款上往往约定不明，造成主合同纠纷较多。由于抵押合同是借款合同的从合同，如果主合同无效，抵押合同也随之无效。　　
4、民间借贷的合同纠纷主要是利率和期限问题。但是，利率问题一般不会对主合同的有效性产生影响。　　
5、民间借贷的利率允许高于银行的同期利率，根据最高人民法院1991年所发的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，民间借贷的利率应在银行同期利率的4倍以内，即便超过这一界限，一般也不因此而影响合同的合法性，只是不保护超过部分的利息。借款期限问题一般也不影响主合同的有效性，如果当事人在借款合同中未约定还款期限，也可按最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第121条关于“公民之间的借贷，双方对返还期限……没有约定的，出借人随时可以要求返还”的规定处理。对于民间借贷所设定的抵押，登记机关应注意的是一些非法的金融活动。在难以判定时，可以要求当事人对合同进行公证。