法律问答
你好,律师!我想咨询问下:问题是这样的,我公公家是农村的。之前的户主是公公,后来种种原因改为我A为户主,把我老公单独立户了,共一个宅基地。现在公公的意思是想把家里的所有不动产过到老公名下,请问过户这事和我A有关系吗?我老公和我公公直接去公证可以吗?
公证
2019-06-26 05:15:12
律师解答共有4条
根据《
中华人民共和国户口登记条例
》第五条、第十七条和公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见第九条的规定,公民分户应按如下规定办理:
1、公民分户的标准是一家虽
同居
一处,但经济独立,分别生活,可以分别立户。
2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于
离婚
分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。
单独立户需要有独立的房产,否则无法单独立户。根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条、第十七条和公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见第九条的规定,公民分户应按如下规定办理:
1、公民分户的标准是一家虽同居一处,但经济独立,分别生活,可以分别立户。
2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。
(1)一家同居一处,因
结婚
单独居住,不在一起生活的;
(2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋
居住权
,且确实在此居住的;
(3)经法院判决或调解的
房产纠纷
当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;
(4)已办理了私房析产、赠予以及
继承
手续的;
(5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;
一、首先分户要具备相应条件:
1、分户申请人为该户口簿户籍载明所在登记人;
2、分户申请人为已婚登记成年人;
3、要求分户的户口簿所载户籍未被公安行政机关冻结;
4、该户口簿户籍处不动产房屋为可经析产后分别独立使用。
二、析产主体条件及相关手续流程:
1、房屋析产分割主体为该房屋权利人(包括申请建房人、宅基地建房被许可人、登记使用权人、家庭共有财产成员等);
2、需提供相关(农村宅基地)建房申请表/书、审核表、宅基地建房被许可证、宅基地证(即土地证)、户口簿、身份证等证明文件(以上资料取得有困难时可委托律师至房屋所在地行政机关、土地管理所、公安机关调查取证);
3、按上海现行规定,在相关证明资料齐全后可至不动产即房屋所在地法院诉讼析产分割;
4、取得法院载明析产分割份额的生效法律文书后至户籍所在地公安机关办理分户即可。
农村宅基地上的房屋所有权公证,应该遵从以下流程和步骤:
1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。
2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。
3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准,缴纳公证费用。
4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。
5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。 公证行为会产生
证据
上的效力,经公证的事项,可以直接作为证据使用。
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