以惠州为例怎么办理预售商品房抵押权
预告登记?
惠州市办理预售商品房抵押权预告登记可以到房管局当场办理,也可以在网上办理,但首先要已经领取了房地产预告登记证明。
一、办理条件
已领取预告登记证明
二、所需材料
1、《惠州市房地产权预告登记申请书》
2、《房地产预告登记证明》
3、购房者身份证明:
(1)
法人和其他组织的身份证明包括:《营业执照》或《组织机构代码证》(复印件)及法定代表人身份证件(复印件)
(2)自然人的身份证明包括:身份证或军官证或护照或其它身份证件(复印件)
4、关于抵押权预告登记的约定(
抵押合同或委托书中没有约定的提供)
5、《主债权
合同》和《抵押合同》
6、抵押权人身份证明:
(1)《营业执照》(复印件)及法定代表人身份证件(复印件)
(2)委托办理的提供
授权委托书(原件)及代理人的身份证件(复印件)
7、其他必要材料
三:办理流程
(一)窗口办理流程:
申请→受理→审核→缴费→办结
(二)网上办理流程:
网上签约(草签)→银行审批→网上正式签约→网上申请
四、办理时限
十个工作日
五、收费标准
1、收费依据:发改价格
(2008)924号文。
2、收费标准:住宅80元/套,非住宅550元/宗。