律师你好，我想咨询的问题是，一个饭店的老板跑路了，欠下人工，货款，水电费等之类的。现在工人找业主要钱。业主当时跟饭店老板签订的合同写明每个月五号收不到房租有权终止合同，现在是否可以终止合同，把饭店的东西卖掉给工人发工资和水电费，但是现在计算下饭店的东西也不值几个钱，不够工人工资和水电费，现在先交水电费还是给工人发工资？还有就是这饭店老板申请了营业执照，没他本人的话是注销不了，然后这店面也就租不出去了，我想问下怎么可以强制注销了这营业执照？听说等到期要五年。
其实我想问的问题就是1：业主是否可以终止合同把东西变卖了。2：业主变卖东西这点钱交水电费还是全给工人？不够钱业主是不是要补贴？3：怎么可以强制注销了这个营业执照？因为营业执照没注销的话店面就租不出去了。4：如果业主不管，工人弄到劳动局是不是店铺可能要封？
劳动合同纠纷
2019-06-26 20:19:15
律师解答共有4条
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根据我国劳动法的有关规定，在员工和单位签订了劳动合同或者有证据能够证明存在劳动关系的情况下，员工可以向劳动行政部门举报或者提起劳动仲裁以维护您的合法权益。但是因为老板跑路了，所以最终可能很难得到执行。
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社会保险基金经办机构是非营利性事业单位，其职责：
(一)依照有关法律、法规规定，办理各项社会保险基金的收缴、储存、支付等业务；
(二)负责社会保险基金的保值和增值；
(三)负责离退休人员、因工伤残人员社会保险的管理和服务工作；
(四)办理其他有关业务。 -
】：《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第八十八条：当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同法明确规定了合同的效力，违反合同要承担的违约责任。
同时，对于合同当事人的变更，需要经过转让当事人的同意，才能将其权利与义务转让。
本案中，原开发商因逾期没有交房，已负有相应的违约责任，购房者可以此要求违约赔偿。开发商在承接这个楼盘项目时，并不是单独的只承接建设开发的权利，也同时承接了《商品房买卖合同》中约定的全部权利与义务。
这其中就包括了向购房者交付房屋，也包括赔偿购房者逾期交房损失，所以购房者可要求新开放商进行违约赔偿或者进行安置。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
