法律问答
婚后女方父母出资首付,贷款由女方父母和小夫妻共同还贷,房产证可以写4个人的名字吗
2019-06-27 06:31:24
律师解答共有4条
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。
如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
第一加名字前提,住房贷款还请,无抵押,有房产证,契税证明,。土地证,才可以双方一起到住房所属房管部门申请办理,
第二,加名字成功,女方是住房共有人,没有约定份额前提,双方权益均等。
不需要公证,房产证就是证明。
《
物权
法》:
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前首付婚后共同还贷加名字属于夫妻共有吗
1518
婚后女方父母出资首付,贷款我们夫妻俩和女方父母共同还,房产证
关于婚后女方父母出资购房首付,解答如下:关键看房子登记在谁的名下。如果是登记在女方名下,就是女方的个
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
01:58
2345
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
934
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1136
易轶律师
北京家理律师事务所
婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗
02:02
2345
婚后父母出资买房属于共同财产吗
民法典
1352
请问婚前男方父母首付买房,婚后男女双方共同还贷,女方可以要求
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款
人咨询过
继续咨询
婚后女方父母首付,还贷,房产证不可以写女方自己名字嘛
1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。 2、【夫妻共同财产的离婚处理】
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17696
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
380
想了解一下离婚的?
离婚的形式有: 1、协议离婚,需要双方就是子女抚养权、财产分割等达成一致,并携带双方户口本、身份证、
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
225
双方同意结婚并举行婚礼,但是女方就是不愿意回男方家住这个怎么
是可以通过诉讼解决的
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
145
女方父母不同意,女方怀孕了怎么办是违法的
你好,可以协商解决,也可以起诉处理
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
115
老婆出走,能找到吗?
老婆离家出走,要找到她有以下方式: 1、可以报警寻求帮助; 2、发布寻人启事; 3、可以联系亲属询问
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
男方已经支付了堕胎费,还需要支付营养费等
男方是成年人了吗
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
梅州律师
大埔县律师
丰顺县律师
蕉岭县律师
梅县区律师
平远县律师
五华县律师
兴宁市律师
梅江区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权