法律问答
因家庭人增多无法安住,以和邻居更换农田建住宅,住宅以下好半边基角,未经国土部门审核批示,如遇土地征收怎么办;就是我下基脚两边以建房,国土部门收取250元每平方,不知怎么好
其它
2019-06-27 09:22:37
律师解答共有3条
征收土地需要由省级以上人民政府批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;并且要在征地范围内予以公告,保证被征地户的知情确认权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。
用耕地的补偿费为该耕地被
征用
前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。
征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税
5.6%(满五年可免)。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
我家的土地被别人强占怎么解决
21074
彭大成律师
广东经国律师事务所
耕地可以建厂房吗
01:34
2345
怎样申请宅基地建房
民法典
3579
农村宅基地建房新政策
民法典
1472
我老家农村修路,占用我家宅地基土地,村里强行占用,请问怎么解
农村土地承包合同注意事项: 1、发包方、承包方 发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分
人咨询过
继续咨询
彭大成律师
广东经国律师事务所
邻居违建怎么整治它
01:53
2345
农村搬迁宅基地怎么算面积
民法典
1091
他人占用我的土地建房子,已经建好怎么办
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,房屋买卖时,遇到违法建房怎么处
人咨询过
继续咨询
隔壁的现在建房子占用了我家土地怎么办了我家土地怎么办?我家之
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意
人咨询过
继续咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷
105
诈骗犯被抓怎么才能拿回被骗的钱
诈骗
165
轻伤二级是什么样程度
暴力犯罪
110
起诉离婚怎么样举证感情破裂
起诉离婚
80
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚
70
起诉离婚都有什么程序
起诉离婚
50
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
费县律师
临沭县律师
蒙阴县律师
平邑县律师
沂南县律师
沂水县律师
郯城县律师
莒南县律师
兰山区律师
罗庄区律师
临沂河东区律师
兰陵县律师
济南律师
青岛律师
淄博律师
枣庄律师
东营律师
潍坊律师
烟台律师
威海律师
济宁律师
泰安律师
日照律师
德州律师
临沂律师
滨州律师
菏泽律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权