法律问答

我昨天在二手房把自己的房子卖了！只收到一万元的押金和签订的合同但是因自己的原因不想卖了我怎样才能要回自己的房子订的合同但是因自己的原因不想卖了请问我怎样才能要回自己的房子？你好我想咨询一下我昨天在二手房把自己的房子卖了！只收到一万元的押金和签订的合同但是因自己的原因不想卖了请问我怎样才能要回自己的房子！要承担那些费用！

2019-06-27 09:36:29

如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。但这个司法解释并不适用于二手房买卖，二手房交易的违约责任，还是适用一般合同法的原则“有约定从约定，无约定以实际损失计；实际损失高于约定标准，可以主张实际损失”。
但在没有明确约定的情况下，如何确定实际损失的数额，是个问题。
国际贸易合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同，即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。依法签约后，国际贸易合同是解决贸易纠纷，进行调节、仲裁、与诉讼的法律依据。
需要注意以下几个方面：
(一)合同当事人的意思表示要一致
(二)对价和约因的规定
(三)合同当事人必须有订立合同的能力
(四)合同标的和内容必须合法
(五)当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同
(六)合同形式的法律规定
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