法律问答
我三年前租了一套房押金2000付三个月,如今到期了,双方
合同
找不到了,房东看到房子不满意,这里不满意那里要赔,我同意该赔的赔,开口就要赔700,我不满意她让我赔这么多,后来他说赔500,我也不同意,后来她也不转账给我,第二天失联,请问我能要回我的押金吗?
2019-06-27 10:12:49
律师解答共有4条
合同找不到可以找其他证明合同存在或合同约定事项已经生效的证据,建议核实对方的身份信息,可以由律师调查,确定后依法起诉要求对方还款
许多用人单位以劳动者实际所得工资进行计算补偿金,这明显是不合法的。法律规定的经济补偿金计算的月工资标准应当按照劳动者应得的工资进行计算。(包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入)
经济补偿金的标准为:按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
在六个月以上不满一年的,按一年计算;其中不满六个月的,应当向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
(公式为经济补偿金=工作年限×月工资。)
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。
依据《合同法》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的
买卖合同
是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中,双方要求解除合同,也没有以此拒绝
合同的履行
,相反他们仍按合同的约定,积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项
基本原则
。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,如一方坚决要求继续履行的,一般情况下法院应责令双方继续履行。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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