法律问答
买个人有两套房子的,个人所的税,卖方需要交税吗。
2019-06-27 16:31:51
律师解答共有2条
出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元),
(1)营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60;
(2)城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=
4.2;
(3)教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=
1.8;
(4)地方教育附加:营业税×1%,即60×1%=
0.6;
(5)房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80;
(6)土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月);
(7)印花税:月租金收入×
0.001,即2000×
0.001=2。上述
(1)-
(7)项合计税费为:
153.6。
(8)个人所得税=(2000-
153.6-800)×10%=
104.64。
房屋租赁
管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁
征收
租赁管理费,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。 以上就是黄冈房屋租赁税标准 。
1首次购房,
房屋产权
面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税
5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是
1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税
5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。
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