弟弟，老人当初给他买了房子，现在他又不承认，我没想到他买房，没写自己的名字，写的是姐姐的名字，现在我这里面临着拆迁，他还要挣，他们对老人不好，合伙瓜分老人的那点退休金，我想给老人做个生前口头公正，怎么能公正，和费用多少，请您帮忙，房产证是父亲的名字，已经过世了，现在只有母亲了，当时是母亲出钱给弟弟买的房，她们还合伙吓唬老人
2019-06-27 22:15:22
律师解答共有2条
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根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。
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拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：
《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；
《担保法》第36条中也规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押；
《物权法》第182条第1款规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
