您好我在商场看了一个铺面，觉得满意，交了一万的合同意向金，未拿到收据，也没有签订任何书面协议。后与商场无任何沟通，今天被通知就要签约合同，签约合同无法对商场开业时间做出保证，于是我拒绝签合同并要求退还意向金，却被商场告知合同洽谈完 意向金已经转为合同保证金不予退还，说当初交意向金的时候是要未按时签合同和未按时开业的情况下才能退意向金。这种情况该如何叫商场退还意向金呢
2019-06-28 13:21:34
律师解答共有3条
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租房合同签了,属于违约。
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 -
先试试和合同当事人协商看看，出租方是否愿意退还保证金。如愿意，双方签订解除协议即可解除合同。如对方还不愿意退还保证金，且同中又未规定保证金是否退还的，这一方可以起诉要求退还。
但有一定风险，因为毕竟合同是您要求提前解除的，这可能会给出租方造成一定损失，该等损失将可能会在保证金中扣除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
