我家户主是爸爸，户头里还有妈妈、我、哥哥、嫂嫂，以及哥哥和嫂嫂的儿子，总共六人。（哥哥和嫂嫂都为残疾人）。我们都住在现在的房子里，现在的房子有房产证，房产证上的名字是爸爸。现在村里按照人口数批房子给我们，爸爸拿出钱买了现在村里批给我们的房子，他想把这房子给我，但是村里现在批给我们的房子并没有房产证，只有一张简单的发票，上面写着我的名字和村里的印章。因为嫂嫂对爸妈不好，怕知道房子给我要闹翻天。请问，现在村里批下的那房子到底属不属于我的个人财产呢？？？我哥哥嫂嫂是不是也有份？？
2019-06-29 08:49:31
律师解答共有4条
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没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：
1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政 策性很强，能否继承主要看政策规定。
2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继 承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。 -
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1， 要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
