18年9月我爷爷过户给我一套房让我给他贷款，走的买卖程序但实际上没有给钱。但是因为我在上学年纪不够也没结婚，最后贷款没成，我爷爷说那就放你身上吧，以后不再要了。结果19年2月他又要我把房子过给他还让我掏五万块钱过户费，我一个学生哪来的钱，告诉他现在没有钱过户。正巧我父母离婚，我跟了母亲，妹妹跟了父亲。我爷爷就觉得是我坑他房子，他说我侵占了他的财产，让我等着收法院传票吧！这样我构成什么罪了啊，他告我的话房子会判决给他了么？
离婚
2019-06-29 14:09:02
律师解答共有4条
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属于夫妻一方个人财产《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 -
夫妻离婚房产过户费用有：
（一）税类：
1、契税按产价百分之二；
2、印花税按产价万分之五。
（二）费类：
1、登记费
80.00元；
2、交易手续费百分之二（按产价）；
3、工本费
20.00元
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
