我家漏水楼下被淹了…现在我已经去楼下协商…我答应给他家修理墙面…家里的其他设施没有损坏…地板没有明显开裂的现象…衣服被水淋湿的我都同意清洗…可是对方要求我赔偿全部地板…和墙面装修…还有五千块精神损失…这算不算敲诈？
2019-06-30 08:53:59
律师解答共有4条
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根据商品房买卖解释 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
至于索赔金额，具体问题还是具体分析 -
交通事故理赔，可以直接通过保险公司进行快速理赔，也可以聘请律师进行处理。
交通事故赔偿中，赔偿标的较小的，可以通过快速理赔进行快速赔偿。这样的事故标的较小，不会有太大的赔偿分歧。
赔偿标的较大，比如车损严重，导致人身伤亡的，赔偿金额的分歧较大，中间还会涉及到对财产损失、伤残等级等项目进行鉴定。在当事人对理赔程序不熟悉的情况下，建议直接聘请律师代为处理维权。
事故处理过程中聘请律师，并不一定代表进行诉讼。律师在赔偿的项目、金额、程序上非常精通，由律师代理案件，可以尽可能的为当事人争取法定范围内的合法权益。在调节不成功的情况下，再进行诉讼。 -
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
