您好！请问一下，我转让了一个门面。门面没有转让费没有收据，第一份合同是按接前面租户时间后面备注两年。现在租了一年，房东卖门面。和我签了一份新合同，时间缩短了。打电话说他要卖，后面这个房东会继续租给我。要求我和他签好合同，在和新房东签合同。新房东没有和我签合同，直接写到我和原来房东写的那份合同签字上面写，下半年房租新房东收。现在新房东说，合同到期要收回。原房东欺骗我签字后，在和新房东签。没有协商好的情况下，卖了新房东。有录音证据，我现在转让费，要怎么才能得到赔偿？谢谢
2019-07-01 01:36:34
律师解答共有4条
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《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当继续履行原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。 -
房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同，协商后就继续交钱住 ，不想住就可以退房了。
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没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。
法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面
形式的，应当采用书面形式。
第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子
数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
