法律问答
城市危房
拆迁补偿
中,产权置换中危房评估价高于安置房的评估价,其中产生的房屋差价怎么办,被拆迁户有权所得这差价补偿吗
拆迁补偿
2019-07-01 11:50:27
律师解答共有4条
房屋
拆迁评估
价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。 搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。
被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由
拆迁人
和
被拆迁人
协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。
拆迁补偿协议一经签订即肯有合同性质,你即应当全面履行,否则,有关方面强通过诉讼方式强制履行,这样会大量增加你的损失。如果你对补偿议的公平性提出异议,则你应当向人民法院提起诉讼,以该协议显失公平为由要求法院撤销该协议。
拆迁补偿是指房屋
征收
部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地
房屋拆迁补偿
标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。 如果您及所在区居民对价格不满意,按照新条例第三章第十九条,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 如何评估拆迁的补偿费
1、完善有关配套文件,确定科学的估价方法 在基准价格的确定上,应以《房地产估价规范》为依据;在房屋的使用性质的认定上,应充分考虑实际用途和使用价值;在估价方法上,应以《房地产估价规程》来确定估价技术路线。
2、加强对房屋估价活动的监管,建设一支精良的评估队伍 评估机构及评估人员应在市场竞争中获取,而不是指令性的认定,政府部门应配合齐抓共管,即使拆迁评估结论得到认可,也应考虑弱势群体的实际困难,只有这样才能使拆迁顺利进行,有利于民有益于国的建设项目得以很好的实施。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村房屋拆迁补偿
24941
单位拆迁,房屋征收该选择产权置换还是货币补偿
; 拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行,由银行开具特种存款单。特种存款
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村房屋拆迁补偿流程怎么走
01:08
2345
有居住权拆迁给补偿吗
民法典
1066
拆迁宅基地使用权怎么补偿
民法典
743
现在面临拆迁,当地政府的政策,我的安置面积远小于拆迁面积,还
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
拆迁补偿安置流程怎么走
02:03
2345
宅基地动迁多少钱一平
民法典
535
我的房屋拆迁了,房屋置换超出的面积是安当年房屋评估价,还是现
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定,只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”,给予公平补
人咨询过
继续咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷
120
诈骗犯被抓怎么才能拿回被骗的钱
诈骗
180
农村拆迁2023赔偿标准是怎样的
法律分析:农村拆迁赔偿有的是按照人口进行补偿的,有的是根据房屋面积进行补偿的。征收土地的,按照被征收
人咨询过
继续咨询
轻伤二级是什么样程度
暴力犯罪
130
农村拆迁对大龄子女有补偿吗?,怎么规定
你好,农村拆迁没有具体的补偿标准,但是原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。所以,如果觉得补偿
人咨询过
继续咨询
起诉离婚怎么样举证感情破裂
起诉离婚
95
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚
75
房子面临拆迁。户口不在可以补偿吗?
住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件:一是在拆迁范围外别无正式住房,二是住房困难户获得的补
起诉离婚都有什么程序
起诉离婚
50
工厂被强拆后评估机构怎么评估?
法律分析:企业拆迁赔偿的评估是房屋建筑物的拆迁损失即为评估基准日的评估价值,以待估建筑物结算中的工程
你好,购买农村房屋拆迁纠纷怎么办?
房屋拆迁纠纷诉讼需携身份证件、拆迁安置协议、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案,法院通知双方受
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
恩平市律师
鹤山市律师
开平市律师
台山市律师
蓬江区律师
江海区律师
新会区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权