法律问答

宅基地确权时我和我父亲更换了名字,村委会有权收回宅基地吗?我叔叔们有权起争议吗?

宅基地确权时我和我父亲更换了名字,我和父亲没有分户,宅子是我爷爷住过的后来搬出去了,宅子给了我父亲,我父亲重新又翻修了,现在由于我和父亲确权时换了名字,因此我两个叔叔对此有了争议,现在当地国土资源局不给我们发证,我该怎么办,村委会有权收回宅基地吗?我叔叔们有权起争议吗?

吉林省白城 209浏览 2019-07-02 14:53
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大庆法律问答顾问 大庆法律问答顾问 咨询我

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的,宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。

2019-07-02 15:03
松原法律问答顾问 松原法律问答顾问 咨询我

宅基地收回拆迁补偿,《土地管理法》第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

2019-07-02 15:00
兴安盟法律问答顾问 兴安盟法律问答顾问 咨询我

可以确权,具体办理的是农村宅基地所有权确权证,程序可以参照如下提供资料,向当地的镇政府国土资源管理部门申请:???1.土地登记申请书;???2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;???3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);???4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;???5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);???6.其他相关证明材料。

2019-07-02 14:57
白城法律问答顾问 白城法律问答顾问 咨询我

  在符合户籍所在地的宅基地申请条件的前提下,分户后,可以申请宅基地:  1、男女双方当事人各自带上本人的的身份证、离婚证(法院判决书)、共同的户口本等证件;  2、共同去户口所在地的辖区派出所,书面申请同址分户后,根据工作人员的提示,办理相关手续即可;  3、关于分户后申请宅基地的条件,应具体带上本人的户口本、身份证,咨询本人户口所在地的村(居)委会负责人(村主任等),以对方的答复为准。  一,《中华人民共和国户口登记条例》的规定:  第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。  二,《河北省农村宅基地管理办法》(为便于说明,以河北省为例,供参考):  第七条农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:  (一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;  (二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;  (三)因发生或者防(御)自然(灾)害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。  第九条农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:  (一)年龄未满十八岁的;  (二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;  (三)出(卖)或者出(租)村内住房的。

2019-07-02 14:54
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