有一农村拆迁安置房要卖，现还未办理房产证，土地使用证还属村集体，这样的房子能买吗?会有什么具体风险，谢谢!
2019-07-03 07:13:38
律师解答共有4条
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首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。
第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 -
集体房产证办理要先去国土部门领表，然后村上打证明，盖章，之后去乡上盖章，最后去国土局。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
