房子屋顶漏水，找楼上业主，他是这样说的:水管爆裂的部分是开发商的，与我无关，如果你要赔偿损失就去法院告我。但主要原因就是业主开水超过规定水压的百分之三十所造成的。找物业，物业这样说:水管爆裂部分是开发商的，但现在已经过了保质期限，现在就属于是业主的了，也就是说是业主的责任了，我们帮你协调了，他不肯赔尝我们也没有办法。请问这是谁的责任？应该找什么部门处理？
2019-07-03 10:44:25
律师解答共有4条
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关于楼上漏水处理问题的解答，需要具体分析，例如：受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
