您好，我父亲89年开始在外务工一直用的是我叔叔的身份信息，前不久病逝，死亡证明也是叔叔的名字。老家留有一套92年父亲亲自修建的祖房，现在想办理过户才发现父亲本人在老家是黑户，无任何身份证明信息，只有在县档案局查到此房产登记在父亲本人名下，但并未留下任何关于房产的信息。现在既无父亲本人的死亡证明亦无任何关于房产的信息，请问如何办理过户？是否需要办理过户？我们一直随父亲在外多年，家中房产和叔叔建在一起且中间无任何缝隙，我们多年在外，房子也一直给叔叔住了十几年，请问这对我们办理房子过户是否有影响？？以上烦请帮忙解答，多谢！
2019-07-03 13:14:43
律师解答共有4条
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建设部《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；
（六）以房屋出资人股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
