我在工厂旁边刚刚开了个小超市，门面是厂里的。昨天工商来查，说我无证经营，要罚我2千块钱之后再来办证！我回去问厂里，结果厂里没有房产证，因为是跟村里租了30年的土地使用权，给一个公司承建下来，建完之因为质量问题，厂里没有给清工程款，承建方不提供资料，就办不了房产证，没有房产证我是不是就办不了工商执照？我该怎么办啊？谁能够帮帮我啊？谢谢！！！
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在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的
违约责任具体有：
1、赔偿损失
开发商不按照
合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担
合同解除后的违约责任。
这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。
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可以购买，但存在法律风险，如
拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁
安置房后直接入住，可降低二次销售的可能性。
虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
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土地使用权，是可以
继承的。因为中国的土地所有权是国有，使用权是一种承包性质。
法律依据：
《继承法》第四条,个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由
继承人继续承包的，按照承包合同办理。
第五十条
土地承包经营权通过招标、
拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
