法律问答

房产已过户给买方,银行不放贷,合同中又没有约束尾款付款时间,由于尾款不到账导致无法在其它地区购房落户解决孩子上学问题,及期间房价上涨及尾款利息损失应该如何与中介和买方索取,或者是否可以主张合同无效

2019-07-04 10:23:49
律师解答共有4条

  • 1、根据《房屋买卖合同》双方约定:”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口(包括空挂户口)迁出,应该构成违约,法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》,不是有意为之,所以违约责任要轻些。
    2、根据公安部《实有人口管理条例》规定:现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
    3、户口请求诉讼是公民的权利,法院应该受理。
    4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行,买卖合同可以双方商定执行。
  • 信托财产的占有有瑕疵的,信托不生效。法律、行政法规禁止流通或者限制流通的财产。主要是下列物品:①只能为国家或集体所有的标的物,如土地、森林、矿藏、河流、海洋、草原等。
    ⑧有关国计民生、公共利益的标的物,如枪支弹药、黄金、白银、受国家保护的珍贵文物等。③违反《产品质量法》的产品如假冒伪劣产品、无检验合格证的产品、国家已明令禁止的产品及已过了保质期产品等。
    ④违反商标、安全、卫生、环境保护、检疫、计量法律法规的产品。⑤限制投资领域的企业股权等。据此以法律、行政法规禁止流通的财产设立信托,或者未经批准以法律、行政法规限制流通的财产设立信托,均属无效。
  • 下列劳动合同无效:  
    (1)违反法律、法规的;  
    (2)损害国家,集体或他人利益的;  
    (3)采取欺诈、威胁等手段违背当事人意愿订立的;  
    (4)限制或侵害当事人一方基本权利的。  无效劳动合同从订立之日起就不具有法律约束力。经确认劳动合同部分无效的,如不影响其余部分的效力,其余部分仍然有效。  劳动合同的无效由劳动争议仲裁委员会或人民法院确认。  由于用人单位原因订立的无效合同,对劳动者造成损害的,用人单位应当承担赔偿责任。
  • 同居在目前普遍认为为不受法律保护的行为,但是不等于是违法行为。
    同居生下的小孩为非婚生子。非婚生子与婚生子有同等权利。
    《婚姻法》第二十五条 非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。
    不直接抚养非婚生子女的生父或生母,应当负担子女的生活费和教育费,直至子女能独立生活为止。
    办户口与婚生子一样。,只要手续齐全, 非婚生子也可以办理.但要有相关证明
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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