户口四川工作外地社保外地可以在成都买房吗？
2019-07-06 14:03:22
律师解答共有4条
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买房子是否需要购买社保要看当地政策规定，各地的规定有所差异，对于社保的购买年限要求也不相同。建议最好可以到当地房管部门和社保部门咨询以获得更加详细的解答。买房子一定要有房产证，没证的不要买；若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易。
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购买二手房应注意的户口问题
1、房屋权属管理和户籍管理不可分离。这应该是引起户口问题最关键的原因，如果房屋权属管理和户籍管理可以分离，户籍纠纷就基本不会存在。
2、法院不能直接对户口迁移作出民事判决。原房主不迁户口，很难认定对方侵犯了当事人的什么权利，无法对他提起民事诉讼。目前法院在审理房屋纠纷中，当事人不能对户口问题单独提起诉讼，对户口问题一般采取既不受理也不判决的方式，因此通过法律手段很难维护自己的权益。
3、现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。正是很多政策漏洞，导致了现实生活中执行和操作的困难，从而引发户籍问题和积怨。 -
关于外地户口如何购买社保的问题应到社保局咨询，具体如何操作和规定也只有社保局清楚。新农保参保人为农村户口人员，社保参保人是在企业工作的职工，两种社会保险有一定不同。
至于你回乡后两种保险缴费年限是否累积、已缴纳的金额是否退还等具体问题建议分别咨询东莞社保及你户籍地社保部门会更清楚。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
