你好，我的店面和市场签的是三年的合同，并且一次性将三年房费交给了市场，这是去年九月份的事情，最近我隔壁的店铺房租到期，商场可能要租给银行一类的客户，但是银行嫌隔壁有点小，想一并把我的店面也租了，我就想问一下，假如商场同意把我的已经签合同并且已经交过三年房租的店面一起租给银行，那么我该怎么办？我可以要求赔偿么？包括三年的房费，原合同期限内的经营损失，以及我的失业损失么？
2019-07-06 14:27:31
律师解答共有3条
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第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。 -
租赁和出售对同一个人的，出售后租赁合同就无效了。房屋所有权归原承租人，之前出租人就没有再出租的权利
如果租赁和出售的是两个人，租赁合同对新房屋所有权人继续有效。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
