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我买的二手房,已经过户了,我已经拿到房产证了,户主还是以前的房主,查不到我的名字,是怎么回事

我买的二手房,已经过户了,我已经拿到房产证了,但是我去天然气公司改户的时候,别人告诉我,户主还是以前的房主,查不到我的名字,是怎么回事

山西朔州 587浏览 2019-07-07 16:02
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太原法律问答顾问 太原法律问答顾问 咨询我

二手房过户费用如下:全按成交价的3%缴纳。  普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。  144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。4、营业税  普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税  个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金  划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税  产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费  核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。价格来源网络,仅供参考

2019-07-07 16:14
大同法律问答顾问 大同法律问答顾问 咨询我

  一、买房人应缴纳税费:  1、契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳;  2、印花税:房款的0.05%  3、交易费:3元/平方米  4、测绘费:1.36元/平方米  5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。  二、卖房人应缴纳税费:  1、印花税:房款的0.05%  2、交易费:3元/平方米  3、增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

2019-07-07 16:12
忻州法律问答顾问 忻州法律问答顾问 咨询我

公司房产过户税费算法:公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下:营业税:(本次合同价-买入价)*5.65% 土地税:(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额)*系数注:a、土地自然额=买入价*5%*年限b、系数的选择:额/买入价500%额/买入价amp;200%的,系数为60%额=(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额)预提所得税:(本次合同价-买入价)*10% 房产税:买入价*80%*1.2%*年限(超级容易忽视)印花税:本次合同价*万分之五评估费:千分之1.5-千分之3之间交易手续费:建筑面积*2.5元以上

2019-07-07 16:12
朔州法律问答顾问 朔州法律问答顾问 咨询我

1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评(测:测量产权证与实际房屋面积是否相符;评:评估房屋价值),确认房屋所属产权状况(产权如有争议的,要在提出申请前解决,已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决),确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。(例如:契税,也就是更名费,是房管员按的评估额的1%-1.5%收取)。 3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对(例如:户籍问题,取暖费,物业费等等)清费。 4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续,包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费,哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。 5、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。

2019-07-07 16:09
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