法律问答

婚前买房些两个人名字，首付男方贷款两人，婚前婚后男方在还贷款，离婚时怎么分配资产？

离婚

2019-07-08 15:26:25

婚后买房离婚时如何分？
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。
若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子搜索若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
你好！
（1）婚前购买的房子属于你的个人财产，婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话，离婚时对方是无权要求分割房产，也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的证据，否则的话对方很可能主张还贷部分为夫妻共同财产，这对你是不利的。
（2）如果你不存在婚姻的过错（例如重婚、与人同居、家庭暴力、虐待遗弃等行为），那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。
（3）你们婚后的共同财产，一般平均分割，一人一半；孩子的抚养权可以协商，协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方，主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。
1、按照《婚姻法》及《婚姻法解释三》的规定：您对这处房屋所投入的部分为可以从这处房产中分离出来，成为您的个人财产。即3万 4万共7万。这处房产中您所做的投入的增值部分为您的个人财产，这需要一个评估，以确定您的投入所产生的增值。
2、对于婚后对方用工资进行的还款这为共同财产，您可以分得一半。
3、因为您的孩子比较小，同时对方的现实情况，您可以考虑要求取得孩子的抚养权。并由对方支付抚养费，至于费用要考虑孩子的实际需要、对对方的支付能力等因素确定。
4、可以的，只不过是对于拍卖所得的价款优先支付银行的贷款。申请需要带上法院的生效判决，到执行庭申请执行，具体办法以法院执行庭的要求为准。
1、男方婚前购买的房屋，属于其个人财产，不是共同财产。
2、男方婚前购买的房屋，婚后加上女方名字的，是二人的共同财产。女方按照双方协议或者约定享有共有权。
3、双方明确约定房屋份额的，是按份共有。未明确约定份额的，由两人共同共有。物权法　　第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我