老师您好，我儿子未登记结婚3年，由于女方自私，神经切多疑，不知道尊敬老人实在过不下去了，我们家的人都是那种与世无争的和善的性格，3年来我们一直试图去感化，可以说是默默地忍受着女方的盛气凌人，现在看来都是错的，本来打算就这么忍着过下去，可是近来连孩子也不让爷爷奶奶见了，这女人真是恶毒，孩子从小跟着爷爷奶妈长大的，我们也是想啊，可是又能怎么样，只能是忍着，这样河水不犯井水，近几天，女方写了个离婚协议，具体内容我儿子没说，还没签字，我感觉是财产孩子都归女方。县城的一处楼房当时我们拿了8万。房子的名字是女方的，孩子3周，户口在女方名下，请老师给我们出个主意，怎样做才好，对孩子伤害小，孩子的归属怎样才最完美，谢谢老师

夫妻俩离婚时既然有协议住房归子女所有，就可以有离婚的双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，孩子出生医学证明，住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，重新办理只有子女一方名字房产证。　　《房屋登记办法》规定：　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第十四条　　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
（一）买卖；　　
（二）互换；　　
（三）赠与；　　
（四）继承、受遗赠；　　
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　
（六）以房屋出资入股；　　
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。