最近购买了一套住宅为现房，2017年10月9号签订合同交付首付款，11月底贷款已下，开发商一直未通知办理入住，后来主动去办理入住时，被告知需要把2017年度贷款下贷日起物业费暖气费交清，同时了解到该房产公司竣工手续不齐全，觉得不太合理暂时没有签字领钥匙，这种情况可否退房？
2019-07-09 09:55:03
律师解答共有4条
-
开发商用物业管理费折抵延期交房违约金的做法，还有可能侵犯小区其他业主的合法权益。因此，购房者在办理入住手续时，应留存与开发商逾期交房相关的书面违约证据，以便在日后进一步处理该问题时能得到法律保护。
-
退房步骤
第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续
第三步：开发商退还房款。
开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
