法律问答
您好，我想咨询下，我家老房子是我奶奶的名字，我爷爷在07年过世，有一儿一女，我父亲和我奶奶都想把房子过户到我（孙子）的名下，请问可以直接过户吗？
2019-07-09 14:43:02
律师解答共有2条
.需办手续：
一，先到公证处办理
继承
公证,需要所有的
遗产继承
人都到场。
二，然后带上公，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续.
应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人
继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价
0.05%的
合同
印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。(
房屋如果是在婚姻存续期间取得的，就属于
夫妻共同财产
。根据我国《婚姻法》第三十九条释义，房改后，如何分割夫妻关系存续期间根据房改政策购买的房屋，各地做法不同，大致如下：
(1)
离婚
双方对该房今后的市场价进行确认，一方得房，一方获取补偿;
(2)双方都要房，可通过房屋置换公司置换、调剂;
(3)一方要房，另一方不争，但双方对房屋当前的市场价不能达成一致，房屋暂不分割，先作为共同财产，待以后上市时再作分割;
(4)竞价，由出价高的一方取得房屋，另一方取得一半价款。
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