法律问答

你好，我丈夫给他哥哥买房做了担保，由于房价偏高，贷款期时间长，我担心还不了贷款，如果还不了款，怎么办？

2019-07-09 17:40:34

对于担保合同，一般来说，当事人可以就保证的范围和期间进行约定，保证范围原则上不得超过设定保证时已确定的债权范围，保证范围约定不明的，保证范围为主债、利息、违约金、损书赔偿金及实现债权的费用。保证债务的消灭原因有—般原因及特别原因。—般原因有：
(1)债务人清偿全部债务;
(2)保证期间届满而债权人未向保证人请求履行保证债务;
(3)就连续发生的债权为保证且未约定保证期间的，保证人可随时通知债权人中止保证合同，保证债务向后消灭;
(4)未经保证人同意转让债务或更改主合同的。
开发商逾期交房，属于违约行为。可以根据房屋买卖合同的约定，要求开发商支付违约金。如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的，购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理，购房人可以到法院起诉解除房屋买卖合同。
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