我爸爸去世了，有个后妈，死后，房产的遗产应该如何分配，房产只要后妈和爸爸名字 我爸爸去世了，有个后妈，死后，房产的遗产应该如何分配，房产只要后妈和爸爸名字，爸爸死了，就只有后妈的名字，后妈有权跳过我儿子，把房子买卖掉吗
2019-07-10 09:49:18
律师解答共有4条
-
到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。
因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 -
遗赠人死亡后，受遗赠人接受房屋后可以买卖，只不过你作为受遗赠人出卖房屋，想要将房屋过户给买受人，先要带着相关受遗赠的手续到房管局将房子变更权属登记才能过户给买受人。20%的个税是必须要缴纳的，因为遗赠是遗嘱人以无偿的方式给予他人财产的方式，所以日后这税费必须要缴纳的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
