法律问答

1、小区内业主已入住一年有余，房产证及购房发票到现在为止开发商一直未给业主办理，请问我们业主应该怎么办？

2018-08-16 18:48:38

购买商品房开发商必须给你提供发票，
一、证明你交清房款
二、办理产权证时必要材料之一，三就是开发商出售商品缴纳税收的凭证。一般不动产发票一式四联（存根联、收款方记帐联、付款方交款联、办证联）后面两联由开发商盖上不动产发票专用章后交由购房者保管，办证时用，另外开具不动产发票的同时还有一张缴纳契税凭证也就购房者保管，办证时也要用到。在卡发上存在违约的情况下，发票也是要求他进行违约赔偿同时承担违约责任是一项证据。
商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。
办理新房房产证开发商需要提供：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

物业要跟业主签合同吗

我是xx小区的业主，开发商交房已经过了二年多了，至今未能办理

开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

开发商延迟交房违约金是多少

开发商延迟交房违约金是多少

01:28

业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费

业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费

业主什么情况下可以不交物业费

业主什么情况下可以不交物业费

我们买了商品房快两年了，可是开发商一直以消防设施末通过等理由

在房屋买卖的过程中，商品房涉及房产的有许多种情况，需要具体情况具体分析。比如，证商品房怎么办房产证？

高庆萍律师

河北九度律师事务所

小区失窃物业有责任吗

小区失窃物业有责任吗

01:58

开发商交房必备条件

开发商到了交付房屋日期，但是业主迟迟未办理入住交房手续，业主

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于

坐牢信用卡欠款该怎么办

信用卡纠纷 35

主债权转让的抵押权是否随之转让

抵押担保 30

如何弥补棚户区改造的房屋面积

按照拆迁补偿协议约定

主债权的种类有几种

公司债务 20

主债权和债权有什么区别

债务追讨 20

房子里的烟感器能不能拆下来？

你好，首付款是什么时候支付的

主债权与主债务的区别

公司债务 15

房屋14层，国家规定的共享面积不超过多少？

你好，需要看具体情况

主债权种类的概念

债务追讨 20

房子转让给孩子还能回来吗？

您好，视具体情况

我想问一下宅基地平面图上一侧画虚线是什么意思？

宅基地面积的计算是：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，突出部分以垂直投影计算占地面

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

广元律师苍溪县律师剑阁县律师青川县律师旺苍县律师利州区律师朝天区律师昭化区律师

成都律师泸州律师绵阳律师内江律师南充律师宜宾律师达州律师眉山律师凉山律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权