法律问答

关于大额维修基金的咨询,物业近日找我让我补交大额维修基金费用,说是维修我的屋顶时使用了,我想咨询一下:1、没有我的允许是否可以动用我的维修基金?2、大额维修金是否可以定向支取特定业主的基金用于维修?3、大额维修金是否有补交这个说法?

2019-07-11 07:02:26
律师解答共有2条
  • 外销房房屋所有人或使用人交纳的物业管理费用一般包括以下几个方面:  储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用,日常管理不能动用这笔费用,储备金在房屋所有权能转移物业管理部门不予追回,由房屋所有人之间自行转结。  房屋设备的维修保养及添置的费用;  公共部门的水、电、煤气、建筑的费用;  公用部位的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用;  护花利草、保安服务费用;  管理费用(管理所需的日常开支、管理人员的薪金,以及管理必要的利润)。
      其他物业管理中所发生的有关费用。
  • 购房者应当按照购房款的2%-
    5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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