法律问答

电动车不让上楼,物业说上楼充电看到罚款,只让在楼下车棚充电,这样合理吗?有权罚款权利吗?

我买的小区的商务楼,17层以上归酒店了,17层一下是住户,说归酒店物业管理,酒店物业说不准上楼,看到大老板会罚款,我买的房子还要他准许?物业有权不让住户电动车上楼吗?有权罚款吗?去哪里投诉?

2019-07-15 10:37:53
律师解答共有2条
  • 物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高,物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务业务委托给专业性服务企业。
      进行“转委托”时,首先,要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目;其次,物业管理公司要与专业性服务公司签订委托协议,在协议中约定,专业性服务公司提供的专业性服务质量和水平不得低于物业管理服务合同中对相关专业性服务质量和要求的约定;同时还要约定专业性服务公司达不到服务质量和要求时的违约责任
  • 物业管理费用的基本构成:  
    1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。  
    2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。  
    3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。  
    4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。  
    5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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