本人近日接受了一培训中心的50%的股份，其中写到：租方与A签订合同，租期到2020年，月租为x元，店铺转让给本人后，需代替A定期交纳租金。但事实上，租方是跟B签订租赁合同的，B再将店铺的50%转租给A，作为培训中心。A和B也没有签订过任何合同，问:1.A跟本人的合同是否有效，2.本人欲无偿退出该培训中心，到租赁期满前还需不需要继续支付租金
股权转让
2019-07-15 14:49:19
律师解答共有4条
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继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁
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继续承租房屋可以变更原先的租赁合同也可以重新签订一份新的房屋租赁合同都是可以的。
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个人签定房屋租赁合同有效吗，
一、个人签定房屋租赁合同有效吗 房屋租赁实行登记备案制度，也就是说，有无向房屋管理部门登记备案及领取《房屋租赁证》不是合同是否生效的条件。当然，如未登记备案领证，房屋管理部门有权责令您限期补办，并处以罚款。
二、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
