房子抵押给民间借贷公司，有到房地产交易中心备案；我们也都有签字按手印。如果无力还款的话，对方起诉，法院是否会查封拍卖我们的房子哦？此房子是我们名下唯一房产，70平左右。谢谢
拍卖
2019-07-16 14:09:47
律师解答共有4条
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最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第91条“共有财产是特定物，而且不能分割或分割有损其价值的，可以折价处理”。因此，共有财产可以整体拍卖，折价处理后的款项属于债务人的部分，用于清偿所拖欠债务；属于其他共有人部分，返还给其他共有人。
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根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖后所提价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 由此可知，已抵押的房产法院有权力进行拍卖。
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根据《担保法》的相关规定，抵押担保不同于保证人的担保，没有担保期限的限制，只有担保的债权终结、抵押物灭失的，抵押担保权才消灭。在房产登记机关办理抵押抵押登记时填写的抵押期限，没有法律效力，不能作为抵押担保终止的依据。
所以你的房屋抵押的期限并不存在！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
