法律问答

你好,我买商品房好几年了,只有合同,没有房产证,合同上面没有盖备案章,这是没备案的情况吗?请问我现在能自己拿着合同去房管局备案吗,如果备案了,有没有备案信息与合同不符的情况,比如说名字不符,如果有应该怎么处理,谢谢律师

2019-07-17 12:47:58
律师解答共有3条
  • 根据《城市房屋租赁管理办法》,房屋租赁登记备案应当提交下列文件:书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。
  • “小产权”实际上并不是真正的产权,这种房屋既没有土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。
  • 房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前,其虽不能享有房屋所有权,但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一,没有理由不允许当事人转让自己的合同权利,因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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