法律问答

我家要买一套房子,房主是离婚的男方,现在要去公证处公证,但是需要房主提供离婚协议书,房主当时离婚未签订离婚协议,提供不出来,导致公证受阻,请问是一定要提供离婚协议书才可以公证吗?

离婚
2019-07-18 17:01:35
律师解答共有4条

  • 一、离婚协议公证费收取标准是怎样的公证费用各省不一,你可以查找你所在省的相关规定,一般的,证明民事协议是200元,涉及财产关系的加倍收费。
    二、离婚协议公证需要什么材料离婚协议公证是公证机关依法证明夫妻双方为解除婚姻关系而就子女抚养、财产处理等事项签定协议行为的真实性、合法性的活动。离婚协议公证不是证明其婚姻关系的解除,而是证明双方为解除婚姻关系而就离婚的合意、子女抚养、财产分割等问题签定协议行为的真实性、合法性。离婚协议必须自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。离婚协议公证的申请人应当提供下列证件、证明材料:
    1、申请人的《居民身份证》、《户口薄》;
    2、结婚证、夫妻关系证明;
    2、结婚证、夫妻关系证明;
    3、离婚协议中所涉及到的财产所有权证件和债权债务情况的证明:
    4、离婚协议书及财产处分清单;
    5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料

  • 1、婚后共同买房:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权
      首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次, 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证
      按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
    (二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
    3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋
      虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。
    4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋
      房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。
  • 根据《婚姻法》第31条,《婚姻登记条例》第11条第3款,离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式,《婚姻登记条例》第11条第3款规定,离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
  • 离婚协议书经双方签字后产生法律效力。 离婚协议应包含以下内容:
      
    1、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;
      
    2、子女与何方共同生活,不共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;
      
    3、共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);
      
    4、共同债权、债务的享有和清偿责任;
      
    5、住房问题的解决方案;
      
    6、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限;
      
    7、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;
      
    8、其他需要在协议中明确的事项;
      
    9、双方当事人的签名(盖章或手印);
      
    10、离婚协议书制作的时间。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。