在中介和业主签订买卖合同、房产证还没有出来、房子涨价了、房东依毁约理由要求加差价、我已交了5000元作为物管费和业主银行利息、如果我不补差价业主毁约我能否请求继续履行合约要求加差价、我已交了5000元作为物管费和业主银行利息、如果我不补差价业主毁约我能否请求继续履行合约？在中介和业主签订买卖合同、房产证还没有出来、房子涨价了、房东依毁约理由要求加差价、我已交了5000元作为物管费和业主银行利息、如果我不补差价业主毁约我能否请求继续履行合约？
2019-07-19 04:10:07
律师解答共有4条
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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。 -
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
通过中介买房，签订买卖合同写明违约责任：签二手房合同，应"先小人，后君子",有话提前说。大部分的中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。
买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
