你好 我家里有两块宅基地是我父母的 但是只有一块上建了房子 我现在即将面临结婚 我父母想把没建房的地给我建房让我结婚 但是我们村已经确权过了 我想问一下 我能在没建房的土地上盖房吗 要是能 那还能再确权吗
2019-07-20 07:57:27
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国家政策明确了不符合规划的宅基地不予发放合法使用权，也就不能办理证件，国家提出确权，但是没有让政府工作人员干违法乱纪的事，当务之急是改正错误，坚决依法工作。无论是普通群众还是政府人员都不能接某种名义，使不合法的行为成为“合法”的，否则上级政府一旦发现就会严厉处罚相关人员。
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村民对宅基地享有占用和利用的权利，但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。 村民对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。 根据《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村村民一户只能拥有一处宅基地。 《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖住房后，不得再申请宅基地。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 -
（一）没有建设规划的村庄，村委会（居委会）必须预先编制村庄建设规划。
（二）申请建房村民向所在村委会（居委会）提出建房申请，并提供户籍关系、家庭成员情况、现有住房状况等材料，必要时确认四邻。
（三）村民建房申请经村委会（居委会）集体讨论、张榜公布无异议后，村委会（居委会）签署意见，报所在的街办（乡、镇）进行初审。
（四）所在地街办（乡、镇）对建房申请人所提供的用地批准文件或宅基地使用证、村委会（居委会）审核意见、设计图纸或选用的标准图集、通用图集等相关资料进行初审，初审合格出具意见，由申请人报区规划分局审核；区规划分局审核通过后，发放《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，报区建设行政主管部门进行施工许可审核。
（五）区建设行政主管部门对街办（乡、镇）初审意见及相关资料进行审核，出具同意开工意见并指派专人到现场放线后，申请人方可开工建设。
（六）区行政执法分局和村委会（居委会）对村民建房进行备案管理和监督检查。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
