租房时和房东写了租房合同，房东问我多收了物业费（目前已经咨询了该小区物业，小区根本不收取任何物业费），房东却单方面以每月72元收取了半年费用。发现问题回来以后查询房东签合同提供的身份证号时，发现其身份证号也是假的。这种情况我可以要求退还物业费吗？或者退租吗？提前交的房租和押金可以要回来吗？
2019-07-20 10:35:25
律师解答共有3条
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（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 -
寻衅滋事罪，是指在公共场所无事生非，起哄闹事，殴打伤害无辜，肆意挑衅，横行霸道，破坏公共秩序的行为。犯本罪的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。如是未成年人，从轻或减轻处罚。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
