当初合约签了一年，每月房租1000，押金一千，现在住了八个月，半个月前和房东说退房，现在在房东手里有2000，他说押金不退，半个月月租也要扣，在扣除水电费，估计能拿到300多！合同上说毁约需要赔偿两倍，但当初租的时候，说明只要提前一个月，就退押金和房租，现在房东死不承认！
2019-07-20 20:37:51
律师解答共有4条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 -
《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。
押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同!
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
