法律问答
你好！婚后买的房子，当时只写老公一个人的名字，夫妻不和，现在他要卖掉房子，需要夫妻同时签字吗？
2019-07-22 09:07:49
律师解答共有2条
关于
离婚
时
夫妻共同财产
房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以
结婚
后共同使用为目的，作为
共同共有
处理，通常不作为
按份共有
处理。
涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。
一、按照新
婚姻法规
定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的
房屋产权
，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定：
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房
合同
金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻婚后买房只写一方名字可以吗
6096
张荆律师
北京市两高律师事务所
婚前的房子属于夫妻共有财产吗
01:38
2345
夫妻婚后买房只写一方名字是个人财产吗
1850
夫妻性格不合离婚起诉书怎么写
离婚起诉书
张荆律师
北京市两高律师事务所
夫妻婚后买房只写一方名字属于共同财产吗
01:18
2345
婚前买房协议怎么写
婚前买房协议
夫妻婚后买的房，房产证上只写了一个人的名字，如果要卖掉房子，
夫妻离婚房产如何分割？ （1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方
人咨询过
继续咨询
您好，婚后买的房子，房子是老公一个人的名字，夫妻共同还贷款，
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
夫妻婚后买的房子，只写丈夫一个人的名字，他可以私自悄悄卖掉房
我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
640
未成年人能否与父亲断绝父女关系？
孩子未成年的，父母不能和其断绝关系，即使已经成年也不能断绝。子女与父母的关系是基于传统的血缘而产生的
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
400
但是女方父母不同意，但是女方怀孕了怎么办是违法的
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
245
女方怀孕男方联系不上可以报警吗女方怀孕男方联系不上可以报警吗
你好，建议及时报警处理
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
210
没有离婚和别人生孩子的男方社区会知道吗！还有丈夫家会知道吗？
法律分析：没离婚与别人生的孩子为非婚生子女，其可以享受与婚生子女同等的权利。在其出生后一个月以内，由
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
失去独立的家庭有什么帮助政策吗？
法律分析：我国扶助失独家庭的政策内容如下：（一）经济救助。提高失独家庭的特别扶助标准，建立动态增长机
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安康律师
白河县律师
汉阴县律师
宁陕县律师
平利县律师
石泉县律师
旬阳县律师
镇坪县律师
紫阳县律师
岚皋县律师
汉滨区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
