这是一个违规建筑 我们不知道房主知不知道是违规 总之没告诉过我们 我们不知情情况下签订租用合同两年付款一年 用于经营小吃 已过不到七个月 现在政府要求拆除建筑 我们被迫关店 我们租用门店时除了付款一年房租和押金外 付给上一个租店的人兑费 现在通知我们马上就要拆 就这两天 房东说只赔给我们剩下的房租和押金 可是我们开店前期投入除了房租 兑费 押金 还有加盟费 店铺装修 店内设施 还有食品 现在突然要拆 我们食品存货现在基本只能扔掉 设施也都不能再用 对我们来说损失很大 如果是正常租店合同到期前我们还可以继续出兑 获得兑费 现在我们前期投入的那些基本都是白白搭进去的 我想问一下 这种情况下 我们能获得的赔偿都有哪些

看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。　　
三、违约金　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准，违约金可分为：
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。　　根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。　　关于违约金的性质，一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

装修合同不支付装修款或者拖欠尾款的，可以按照合同的约定起诉对方，如果没有遇到仲裁可以直接起诉，有仲裁条款可先进行仲裁，涉及数额较大，最好可以委托律师介入协助。根据你的描述如果对方不同意协商的话，那你方只能向人民法院起诉通过诉讼途径解决。

你们不续租的，可要求返还押金，这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。
但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。