想咨询一个事情：我和老公买房时因为是第二套第三套房所有选择了离婚来避税，当时房子做在老公名下，我不知道这样会是他的独有财产，当时买房子时销售也是知道情况的，付房款也是有一大笔钱是从我卡上刷的（因为经营同一家公司，钱大部分在我卡上），贷款合同也没有我的名字，但我做为担保人签了共同还款人，买房后我们就复婚了，房子也是一直我们和儿子一起住，公婆也一直一起生活，老人不知道我们离婚复婚的事情，今天去办房产证，说这是婚前买房不能做为共同财产，因为购房合同和货款合同都没有我的名字，我们夫妻这些年一直共同经营着同一家公司，钱财没有分家。房管局说如果房产证必须要把贷款还清才能加上我的名字，但还欠银行70多万，一下子也还不出。但是又房管局不承认这个房子是夫妻双方共同财产，现在因为感情不好我想离婚，我想问这个房子能拿到属于我的那一份吗？
离婚
2019-07-22 10:08:04
律师解答共有4条
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您好，根据我国婚姻法解释二和三的规定，当事人婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
依您所说的情况，属于婚后父母为双方购置房屋出资，产权登记在夫妻双方名下，该出资认定为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。您有权在离婚时要求分割。 -
结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。 -
在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。
在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
